5 أمور قبل شراء عقار في تركيا

5 أمور يجب أن تعلمها قبل شراء عقار في تركيا

خاصة وأن الحكومة التركية قامت بتوفير الكثير من التسهيلات للأشخاص الراغبين

في شراء عقارات وخاصة الأجانب وذلك رغبة من الحكومة التركيا في تشجيع الاستثمار

الأجنبي في الدولة، وعلى الرغم من هذه التسهيلات إلا أن عملية شراء عقار أصعب

مما تبدو عليه ولذلك نوضح 5 أمور يجب أن تعلمها قبل شراء عقار في تركيا، حيث

أن معرفتك وإلمامك بهذه الأمور تساهم وبشكل كبير على

إتمام عملية الشراء بشكل احترافي وسلس للغاية.

 

حدد مُتطلباتك

 

سواء كُنت من مواطن تركي أو شخص أجنبي وترغب في شراء عقار في تركيا

فيجب أن تطرح على نفسك بعض الأسئلة المُهمة، والتي من بينها معرفة نوع العقار

الذي ترغب في الاستثمار فيه وفي أي مكان ترغب أن يكون العقار، حيث أن هذه الأسئلة

تجعل الأمر أكثر وضوحاً وهل تريد أن تقوم بشراء شقة بسيطة أم شقة فاخرة أم أنك ترغب

في شراء شقق أو فيلات مُطلة على البحر، حيث أن تحديد هذه المتطلبات ستجعل الأمر

سهل عند اختيار وتحديد فرص الاستثمار المناسبة والمتاحة.

 

حدد أي المناطق أكثر تناسباً مع عائلتك

 

بلا شك فإن المكان يلعب دوراً حيوياً عند تحديد العقار الذي ترغب في شرائه،

فعلى سبيل المثال هل تريد الحصول على عقار متواجد بالقرب من العاصمة أم بالضواحي

حيث أن هذه الأماكن تلعب دور حيوي للغاية في أسعار العقارات حيث أن هذه الأسعار تتفاوت

حسب المكان الذي يتواجد فيه العقار الذي ترغب في شرائه، فعلى سبيل المثال فإن

أسعار العقارات في إسطنبول قد تتسم بأنها باهظة الثمن وذلك عند مقارنتها بأسعار العقارات

في المناطق الأخرى في تركيا، وعلى الرغم من ذلك فإن شراء عقارات في إسطنبول يعتبر

قرار استثماري مربح للغاية خاصة وأن هناك الكثير من الطلب على شراء عقارات في إسطنبول

ونجد الكثير من الأشخاص التي قد تدفع الكثير من الأموال من أجل شراء عقارات فيها.

ضع عوائد الإيجار ومعدلات نمو رأس المال في الاعتبار

 

إذا كان قرارك بشراء عقارات في تركيا استثماري فيجب أن تأخذ كلاً من العائد الاستثماري

ومعدلات نمو رأس المال في المنطقة التي ستقوم بشراء العقار فيها بعين الاعتبار فعلى

سبيل المثال يجب أن تعرف ما هي القيمة الإيجارية للعقار الذي ستقوم بشرائه وعما

إذا كانت تستحق الشراء والاستثمار فيها أم لا بالإضافة إلى معرفة القيمة المتوقعة للعقار

خلال السنوات القادمة، فعلى سبيل المثال إن كان من المتوقع أن تزداد أسعار العقارات

خلال السنوات القادمة في منطقة ما فإن القيام بشراء عقارات في هذه المنطقة سيكون قرار استثماري مُربح.

تصريح الإقامة

يجب أن تعلم بأن الحكومة التركية تبذل الكثير من المجهود لتشجيع الجميع على الاستثمار

في دولتها وخاصة المُستثمرين الأجانب، حيث تتيح تركيا للأشخاص الأجانب الذين يقومون

بشراء عقارات داخل تركيا بأحقية الحصول على تصريح إقامة بشكل تلقائي بمجرد قيامهم

بشراء هذه العقارات، حيث تم إصدار قانون جديد في عام 2013 يسمح للأجانب بإمكانية

الحصول على تصريح إقامة بشكل مجاني يمتد لمدة عام.

معاينة العقار

قد تكون قد قُمت بتحديد متطلباتك ومعرفة العقار الذي ترغب في شرائه بشكل

دقيق بل قد تكون قد قُمت بالتعاقد مع شركة أحد وكلاء العقار لمساعدتك في الحصول

على عقار يتناسب مع احتياجاتك إلا أن هناك خطوة مهمة قبل إتمام عملية الشراء،

وهي الخطوة الخاصة بإجراء فحص شامل، حيث يُنصح دائماً لأي شخص يقوم بشراء عقار

جديد بضرورة التدقيق في العقار ورؤية المنطقة والبيئة التي يقع فيها العقار وأخذ

جولة تفقدية في المدينة التي يقع فيها العقار وذلك حتى يمكن معرفة ما إذا كان

هذا العقار يتناسب مع الاحتياجات التي تم تحديدها في الأساس أم لا ومعرفة

ما إذا كان هذا العقار يمثل فرصة استثمارية جيدة أم لا.

إقرأ أيضاً:

صناعة السيارات التركية