fbpx
8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا
11 أغسطس

8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا

8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا

 

إن القيام بشراء عقار بالخارج لا يكون بنفس سهولة شراء عقار داخل حدود وطنك أو بلدك،

حيث أنك تكون على دراية بكافة القوانين والإجراءات المُتبعة والتي تفرضها الدولة على كل من يقوم

بشراء عقار سواء كان من مواطني الدولة أو من الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات بغرض الاستثمار،

حيث أن القيام بشراء عقار بالخارج يتسم بالخطورة نظراً لأن الشخص قد يكون جاهلاً أو غير ملم بكافة القوانين

والإجراءات الخاصة بإتمام عمليات شراء العقارات كما أن الخوف من الإيقاع فريسة للنصب والاحتيال

يتسبب في العدول عن القيام بإتمام عمليات الشراء ولذلك نستعرض خلال هذا المقال توضيح

خطوات شراء عقار في تركيا حيث نبين 8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا.

8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا

8 خطوات يجب اتباعها عن شراء عقارات في تركيا

قم بإجراء بحث شامل

يتسم سوق العقارات التركي بأنه حيوي، إذ أنه ينمو بشكل كبير يوماً بعد يوم،

حيث نجد بأن هناك الآلاف من عمليات بيع وشراء العقارات التي تتم يومياً من قِبل الوكلاء

حيث أن كل وكيل سيقوم بإخبارك بمعلومات ونصائح مختلفة عن الآخر، ولذلك فإنه من الجيد

ألا تتعجل في عملية الشراء بل خذ الوقت الكافي للتحدث مع جميع الوكلاء ومعرفة أيهما أفضل

من حيث العروض التي يوفرها، ويجب أيضاً أن توفر لهؤلاء الوكلاء كافة المعلومات التي من المُمكن

أن تساعدهم في توفير أفضل خيار استثماري متاح لك، مثل توفير كافة المعلومات

الخاصة بالغرض من الشراء ومكان العقار.

أوجد الوكيل المناسب

بعد قيامك بمعرفة وتحديد كافة المتطلبات التي تتناسب معك والتي من بينها مكان العقار

وكذلك الغرض من الشراء بحيث يتم التوضيح ما إذا كان الغرض استثماري أم لا، فيجب أن

تكون الخطوة التالية هي اختيار وكيل عقارات محترف يساعدك في تحديد أفضل الخيارات

الاستثمارية المتاحة ومساعدتك في اختيار أفضل خيار يتناسب مع احتياجاتك، حيث يُمكن

للوكيل المساعدة بشكل كبيرة في إتمام عملية الشراء على أكمل وجه، كما أن هؤلاء الوكلاء

يكونوا بمثابة المرشد للعملاء بحيث يوضحوا للعملاء كافة المزايا التي سيحصلون عليها وكذلك

العيوب التي من الممكن أن يعانوا منها في حالة شراء عقار معين، ولذلك فإنه من المهم

أن يتم الاستعانة بوكيل عقارات خاصة وأن لهم نظرة سديدة وذلك عندما يتعلق الأمر بشراء عقارات.

تواصل مع الوكيل وقم ببناء علاقة جيدة

صحيح بأننا لا نحب أن نضع أنفسنا في موقف بحيث يقوم شخص باستغلالنا مادياً،

ومع ذلك فإن وجود وكيل عقارات يعتبر أمر مهم للغاية ومن المهم أيضاً أن نكون مُنفتحين

بشكل كبير مع الوكيل الذي وقع عليه الاختيار وذلك حتى يكون على دراية بكافة المتطلبات

التي يبحث عنها العميل بحيث يوجد أفضل الفرص الاستثمارية التي تتناسب مع هذه الاحتياجات

أو المُتطلبات، وصحيح بأنه قد نتعرض للتعامل مع الكثير من الوكلاء وقد يكون بعضهم مندفع

ويرغب في الانتفاع منك بأي شكل من الأشكال ولذلك فإن نصيحتنا لك هو أن تعطي لنفسك

الوقت الكافي للتواصل مع العديد من الوكلاء والانفتاح مع الوكيل الأكثر توافقاً مع طريقة

تفكيرك والتحدث معه وذلك حتى يستطيع مساعدتك.

قم بزيارة تركيا

من المهم أن تأخذ جولة تفقدية في تركيا بحيث تتعرف على الأماكن المحيطة ورؤية

الأماكن على طبيعتها بحيث تستشعر طبيعة التواجد هناك وعما إذا كُنت ترغب في

شراء العقار في مكان بعينه، بحيث يُمكنك الذهاب في هذا المكان وتفقده بشكل فعلي

بحيث تخوض تجربة التواجد هناك والكشف عن طبيعة المكان ومعرفة مميزاته وعيوبه إن وجدت،

حيث أن خوض التجربة بشكل شخصي يعتبر أمر جيد للغاية.

استطلع كل خيار متاح

إذا قام أحد الوكلاء بعرض مجموعة من الفرص الاستثمارية لشراء عقارات في تركيا

فإنه من الجيد أن تستطلع كل الخيارات المتاحة بحيث تقوم بزيارة هذه الأماكن بشكل

شخصي ورؤية هذه المواقع والعقارات عن كثب بحيث يُمكنك أن تعطي رأي جيد عن

طبيعة هذه الأماكن وعما إذا كانت تتناسب مع احتياجاتك ومتطلباتك التي قُمت بتحديدها

من البداية أم لا، حيث أن القيام بذلك سيساعدك على الاختيار واتخاذ القرار الصحيح.

تفاوض على ثمن الشراء

بمجرد أن وقع اختيارك على أحد العقارات فإنه من المهم أن تقوم بالتفاوض على سعر الشراء،

حيث لا يُنصح بقبول الثمن الذي تم عرضه في البداية، حيث أنه دائماً ما تكون هناك الفرصة في

تخفيض ثمن الشراء، ويُمكن لوكيل العقارات مساعدتك في القيام بذلك وإجراء عملية التفاوض

مع البائع وبالفعل ينجع الكثير من الوكلاء في القيام بذلك ولذلك ينصح لأي شخص القيام

بالمساومة على السعر والتفاوض على سعر الشراء وذلك للوصول إلى أدنى سعر

يُمكن دفعه للحصول على العقار.

قم بحجز العقار

واحدة من أبرز خطوات شراء عقار في تركيا هي حجز العقارات، فبمجرد بمجرد أن تقوم

باتخاذ قرار بشراء العقار فمن الممكن أن تقوم بحجز العقار بحيث تقوم بدفع مبلغ قد يصل

إلى 1000 يورو وتقوم بإعطاء هذا المبلغ للبائع كدفعة مقدمة يتم خصمها من قيمة العقار

وذلك عند سداد قيمة العقار بشكل كامل ولكن يجب أن تعلم أنه في حالة العدول عن

شراء العقار فأنه لن يكون بإمكانك استرجاع قيمة الحجز خاصة وأن سعر الحجز يكون غير قابل للارتجاع.

قم بتعين محامي لإتمام عملية الشراء

واحدة من أهم خطوات شراء عقار في تركيا هي تعيين محامي وذلك لإتمام عملية

شراء العقار بشكل شرعي وقانوني تضمن تملك المشتري للعقار بشكل قانوني وقد تأخذ عملية الشراء شهراً وذلك بعد توقيع

العقود بحيث يتم التأكد من تسجيل العقار باسم المشتري، كما يقوم المحامي

أيضاً بمساعدة المالك الجديد بالحصول على سند ملكية وذلك بعد إتمام جميع الأعمال الورقية الخاصة بالتعاقد

إقرأ أيضاً:

أيا صوفا أول صلاة جمعة

عودة تركيا إلى الحياة الطبيعة بعد فيروس كورونا

التعليقات (لا يوجد اجابات )

لا يوجد تعليقات بعد.

اترك تعليقاً

شركات الشحن في تركيا © All Rights Reserved.2020

Developed By IJOUDNET